Geschäftslokal, Büro oder Praxis in Melk
Beschreibung
Das Geschäftslokal/Büro befindet sich direkt im "Stadthaus Melk" mit 24 Betreuten Wohnungen plus eine gemeinschaftlich genutzte Wohnung für Seniorinnen und Senioren. Dieses Lokal wird im Edelrohbau (mit Estrich, Fußbodenheizung, Anschlüsse vorbereitet) übergeben und befindet sich straßenseitig im Souterrain / gartenseitig im Erdgeschoss und kann vielseitig genutzt werden. Bezugsfertig Q2/24
Für weitere Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gaby Steiner unter 0699 185 88888 oder gaby.steiner@service-wohnen.at.
Das Stadthaus Melk befindet sich mitten im Herzen der Stadtgemeinde und bietet einen einzigartigen Blick auf das berühmte Barockstift Melk. Die Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Dort befinden sich attraktive Einkaufsmöglichkeiten von Mode bis zum Lebensmittelhandel, sowie Cafés, Lokale und diverse Dienstleistungsbetriebe. In wenigen Gehminuten erreicht man den Busbahnhof sowie den Bahnhof. Die Autobahn A1 erschließt Osten und Westen und ist in 4 Autominuten erreichbar. Für Ihre Gesundheit gibt es in der Nähe zahlreiche Fachärzte (vom praktischen Arzt bis zum Zahnarzt), die alle leicht erreichbar sind. Ein Augenarzt befindet sich direkt ums Eck. Auch die Firma Neuroth ist nur 2 Häuser entfernt. In derselben Straße finden Sie auch alle öffentlichen Ämter (Bezirkshauptmannschaft, Sozialamt, Finanzamt, AK usw.). Ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar ist der Löwenpark mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Vis-a-vis vom Stadthaus Melk lädt der wunderschöne Stadtpark zum Verweilen ein - die malerische Stadtkirche befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Energieausweis
- HWB D, 105.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 07.02.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Fläche ca. 150,89 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.184,49 € |
Miete: | 829,90 € |
Betriebskosten: | 354,59 € |
Umsatzsteuer: | 236,90 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.184,49 € |
- Kaution: 4.264,17 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5273/897
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Fläche ca. 150,89 m2
- Nutzfläche ca. 150,89 m2
- WC 2
- HWB D, 105.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 07.02.2031
- Bauart Altbau
- Beziehbar Q2 2024
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Gaby Steiner
- Vermietung Niederösterreich
- 0699 185 88888
- +43 2236 320389 311
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